Rennes, capitale de la Bretagne, est classée cette année 4e meilleure ville étudiante de France. Sur ses 378 000 habitants, 73 000 sont étudiants. Avec la forte hausse de la population étudiante, Rennes s’est engagée à construire de nouveaux logements CROUS d’ici 2027.
Rennes, une ville en plein développement
Selon l’AUDIAR de Rennes, sur 10 ans, le nombre d’étudiants est passé de 59 000 étudiants à 72 000. Soit une augmentation de 23% sur la période.
Pour parer à ces arrivées, la ville prévoit d’augmenter la production de logements, afin de construire un total de 268 logements d’ici 2027.
Pour ce faire, la Région et Rennes Métropole vont renforcer leur soutien financier dans le cadre du Contrat de plan État-Région (CPER) 2021-2027 dédié au logement étudiant, en y ajoutant 2,6 millions d’euros supplémentaires.
En parallèle, l’État prépare un appel à projets pour mettre à disposition des terrains afin de construire des logements à loyers modérés. Une première parcelle a été repérée sur le campus de Beaulieu par le CROUS, et d’autres sont en cours d’étude.
Les 5 quartiers de Rennes en plein essor
Voici le top 5 de Capitaine Study et son tableau complet pour que Rennes n’ait plus de secret pour toi.
| Quartier | Transports | Loyer moyen (€/m²) | Prix bas (€/m²) | Prix haut (€/m²) |
| Villejean – Beauregard | Métro ligne A, bus à 10 min du centre. | 13,4 | 9.7 | 21.9 |
| Jeanne d’Arc -Longs-Champs- Beaulieu | Métro ligne B + bus. | 14,3 | 10.4 | 24.9 |
| Centre-ville | Métros A & B + nombreuses lignes de bus. | 16.0 | 11.8 | 28.3 |
| Thabor – Saint -Hélier | Métros A & B, bus C2, C3, C5, ligne 1. | 15.8 | 11.2 | 28.4 |
| Cleunay – Arsenal-Redon | Métro + bus, accès rapide au centre. | 15.6 | 11.7 | 26.1 |
Villejean – Beauregard
Situé au nord-ouest, ce quartier est le cœur étudiant de Rennes grâce au campus Rennes 2 (lettres, médecine). Dynamique et vivant, il attire de nombreux jeunes. Bien desservi par la ligne A du métro et plusieurs bus, il permet de rejoindre le centre en 10 minutes. Les loyers y restent accessibles, avec une moyenne de 13,4 €/m². À noter : les appartements Pinel y sont plafonnés à 11,68 €/m².
Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Beaulieu
Quartier étudiant par excellence, il accueille le campus Beaulieu (INSA, ENSAI, Rennes 1, ESIR). La nouvelle ligne B du métro et de nombreux bus en font un secteur très pratique. Le loyer moyen est de 14,3 €/m².
Centre-ville
Cœur historique et animé de Rennes, il concentre 30 % des étudiants. C’est le quartier le mieux desservi (métros A et B + bus fréquents), mais aussi l’un des plus chers : le loyer moyen est de 16 €/m², avec un haut niveau pouvant atteindre 28,3 €/m².
Thabor – Saint-Hélier
À l’est du centre, ce quartier calme et verdoyant séduit par son Parc du Thabor, véritable havre de nature. Accessible par les deux lignes de métro et plusieurs bus (C2, C3, C5, ligne 1), il combine tranquillité et proximité du centre. Les loyers tournent autour de 15,8 €/m² (de 11,2 € à 28,4 €).
Cleunay – Arsenal-Redon
À l’ouest de Rennes, ce quartier en pleine transformation bénéficie de projets d’urbanisme récents. Traversé par la Vilaine et proche du parc de la Prévalaye, il séduit par son côté nature et ses promenades. Bien relié par métro et bus, il reste abordable avec un loyer moyen de 15,6 €/m² (de 11,7 € à 26,1 €).
❓ FAQ : Rennes, une ville étudiante dynamique
Rennes est-elle une ville étudiante abordable ?
Le coût de la vie à Rennes est généralement plus accessible que dans des métropoles comme Paris ou Lyon. Les loyers restent relativement abordables, surtout si tu opte pour une colocation ou une résidence universitaire.
Quelles sont les forces de Rennes pour les étudiants ?
Rennes est réputée pour son ambiance conviviale, sa taille humaine, ses campus animés et ses nombreuses associations étudiantes. La ville combine dynamisme culturel, sécurité et accessibilité, ce qui en fait un cadre idéal pour étudier et s’épanouir.
Comment se déplacer à Rennes en tant qu’étudiant ?
Le réseau de transports en commun est très développé : métro, bus, vélos en libre-service. Avec la carte KorriGo, tu peux te déplacer facilement dans toute l’agglomération à des tarifs étudiants avantageux.
Rennes est-elle une ville festive pour les étudiants ?
Oui ! Rennes est connue pour son ambiance nocturne et ses nombreux bars, concerts et événements culturels. La rue de la Soif est emblématique, mais la ville propose aussi des festivals comme les Trans Musicales qui attirent des étudiants de toute la France.
Quelles perspectives après les études à Rennes ?
Rennes bénéficie d’un tissu économique dynamique, notamment dans le numérique, l’agroalimentaire et la recherche. Les opportunités de stages et d’emplois sont nombreuses, et la proximité avec Paris (1h30 en train) ouvre encore plus de perspectives.
