5 conseils pour ta recherche d’appart étudiant

Partager cet article

Chaque année, de nombreux futurs étudiants du supérieur changent de villes et partent de leur domicile principal pour habiter en studio, colocation ou résidence. Et chaque année c’est le même combat pour tous ces nouveaux étudiants, sans compter les étudiants actuels qui changent de logement ou qui changent de ville au cours de leurs études

Alors tu viens d’avoir le bac et ton vœu sur Parcoursup est accepté dans une autre ville, mais tu ne sais pas par où commencer pour ta recherche d’appartement ? Le Capitaine te donne 5 conseils pour t’aider à trouver le premier appart dont tu te souviendras toute ta vie 😇🏡

1. Prépare ton dossier

Pour commencer, quelques termes sont à spécifier pour que tu comprennes bien tout. En tant qu’étudiant à la recherche d’un appartement, tu es nommé futur “locataire”. Le futur propriétaire du logement que tu occuperas en tant que locataire est nommé “bailleur”. Les personnes qui attestent pouvoir payer tes loyers si tu ne pouvais l’assurer se nomment “les garants”.

Lorsque tu es à la recherche d’un appartement en général, que tu sois étudiant ou non, tu as la possibilité de te tourner vers des agences immobilières ou directement avec ton futur bailleur qui ne passe pas par des agences. Quelle est la différence ? En passant par une agence tu auras des frais d’agence à soumettre en échange d’un accompagnement personnalisé dans ta recherche ainsi qu’une protection. Et en passant directement par le bailleur, donc le propriétaire du logement, tu ne paieras pas de frais de service mais il est souvent plus long et difficile de trouver une location

La première étape dans ta recherche n’est autre que la constitution de ton dossier de location qui permettra aux agences immobilières et aux propriétaires de savoir les ressources financières dont tu disposes et dont disposent tes garants

Dans ce dossier, il te faudra au minimum : 

  • Une pièce d’identité valide recto verso 
  • Un justificatif de domicile
  • Tes 3 derniers bulletins de salaire (si tu es salarié) ou tes 2 derniers bilans (si tu es travailleur indépendant) et si tu es étudiant cette condition est dispensée 
  • Ton dernier avis d’imposition (ou celui du garant)
  • Ta carte étudiante ou ton attestation de scolarité pour la rentrée prochaine 

Il faudra également des papiers concernant tes garants : 

  • Une pièce d’identité valide recto verso 
  • Un justificatif de domicile
  • Leurs 3 derniers bulletins de salaire (s’ils sont salariés) ou leurs 2 derniers bilans (s’ils sont travailleurs indépendants) 
  • Leur dernier avis d’imposition 

Les agences et les propriétaires peuvent demander d’autres documents s’ils veulent s’assurer que tu es la locataire idéale.

Si tu n’as pas la possibilité d’avoir des garants résidant en France métropolitaine, sache qu’il existe des alternatives comme Smart Garant qui te propose de devenir ton garant !

SmartGarant est un garant 100% digital. Ils s’adressent à tous types de profils : étudiants, étudiants boursiers, expatriés, jeunes actifs, travailleurs indépendants, entrepreneurs, CDD… et même retraités ! SmartGarant te permet de booster ton dossier locatif et de rassurer ton futur bailleur. Ils peuvent même t’accompagner pendant ta recherche de logement

Et le Capitaine t’a dégoté un code promo pour bénéficier d’un mois de garantie offert 

2. Organise tes recherches

Pour t’organiser plus facilement dans tes recherches, nous avons fait une petite sélection d’idées de sites et d’applications sur lesquels tu peux trouver des annonces : 

  • Studapart
  • Roomlala
  • Adele.org
  • Leboncoin
  • Studylease.com
  • Lokaviz (Crous)
  • La carte des colocs
  • Jobaviz

⚠️ Attention ! Certaines annonces peuvent être frauduleuses et ça arrive très souvent. Alors si on te propose par mail de faire des virements bancaires par le biais de cashback ou d’aller en tabac pour acheter des cartes prépayées, refuse à tout prix. La loi stipule que tu es obligé de visiter l’appartement pour envoyer de l’argent. Souvent ces personnes essaieront de te raconter des histoires de famille, la plupart du temps ils utilisent l’excuse de “nous sommes loin de l’appartement, si nous venons vous faire visiter l’appartement ce n’est pas pour rien. Alors pour nous rassurer pouvez-vous nous faire un premier virement par…”

Les solutions de transfert d’argent généralement utilisées pour les arnaques sont celles permettant l’envoi de cash : Mandat cash, Western Union, Moneygram, ticket Neosurf, coupons Transcash, carte Toneo First, Mandat Ria, etc.

3. Trouve une assurance habitation

Lorsque tu es certaine d’avoir trouvé le logement qu’il te faut, il faudra que tu transmettes  ton dossier locataire au plus vite (en format papier si tu le souhaites mais en format digital c’est mieux ♻️🌍). Suivant les villes dans lesquelles tu cherches ton logement, les demandes peuvent être très nombreuses par logement. Alors si tu es rapide et que ton dossier est complet dès le début tu as plus de chance d’être choisie par l’agence ou par le propriétaire 😉. 

D’ailleurs, petits tips du Capitaine lorsque tu visites : 

  • Ne visite jamais seul pour avoir un avis extérieur 
  • Prends des photos de chaque recoin de l’appartement pour montrer absolument tout à tes parents
  • Renseigne-toi sur l’isolation du logement (qui influe sur tes dépenses en chauffage l’hiver)
  • Demande si tu fonctionnes (avec preuve si possible)
  • Renseigne-toi sur le quartier environnant 
  • Demande si tu as un local commun (pour ranger des affaires, mettre un vélo…)
  • Essaie de trouver un logement qui dispose d’électroménager en bon état pour t’éviter d’avoir à acheter un frigo, un four, un micro-onde ou encore une machine à laver sur une courte période

Donc, si ton dossier est choisi, tu devras convenir avec l’agence ou le propriétaire d’une date d’entrée des lieux. C’est à cette date que tu obtiendras les clefs de l’appartement et que tu signeras tous les papiers pour approuver que tu es locataire de cet appartement. 

Dès que tu as cette date, il faudra souscrire à une assurance habitation qui est OBLIGATOIRE. Cette assurance, doit te couvrir dès le premier jour où tu t’installes dans le logement. Elle servira à te protéger en cas d’incendie, de dégâts des eaux, d’explosion… Il existe plusieurs forfaits d’assurance habitation. Cela fonctionne comme une assurance voiture par exemple. 

Pour souscrire à cette assurance tu peux te tourner vers des compagnies d’assurances ou des banques. 

D’ailleurs, on a un bon plan pour toi ! Lovys est une assurance habitation 100% digitale (tu gères tout via leur app) qui te permet d’assurer ton logement, ta voiture, ton téléphone, ton chat et ton chien à partir de 3,99€ par mois 😇

Et pour toi, on a réussi à avoir un code promo pour avoir le 1er mois offert !

💡N’oublie pas aussi d’ouvrir un dossier chez un fournisseur d’électricité quelques jours avant d’emménager ⚡️

4. Meuble ton futur appartement

Une fois que tu es enfin locataire d’un appartement, il faudra le meubler, dans l’option où tu n’as pas choisi un appartement meublé. Car oui, il est tout à fait possible de louer un appartement meublé. C’est un critère que tu peux renseigner sur les applications de recherche de logement par exemple 🛏🛋

Si tu cherches des meubles, plusieurs solutions s’offrent à toi : 

  1. Tu peux négocier avec l’ancien locataire le prix de ses meubles si tu as l’occasion de communiquer avec lui et qu’il est toujours dans l’appartement au moment de la visite. 
  2. Tu as également la possibilité de récupérer le mobilier de tes proches qu’ils n’utilisent plus 
  3. Tu peux aussi te rendre en association comme Emmaüs par exemple, en brocante ou en déchèterie
  4. Et tu peux profiter des soldes des magasins en boutique ou en ligne  
  5. Enfin, tu peux louer tes meubles avec Kolibri qui est une entreprise qui t’aide à aménager ton appartement en quelques clics pour éviter les allers-retours magasins, locations de camionnettes, temps de montage…

5. Renseigne-toi sur les aides au déménagement étudiant

Financer un déménagement peut représenter un budget important. Entre les premiers coûts de location (1er loyer, caution, frais d’agence, frais de déplacement pour visiter…), les frais de location de camions, les potentiels achats de meubles etc, nous te parlons des aides 💸

Tout d’abord, tu peux bénéficier de l’aide à la mobilité géographique Master. Cette aide te concerne si tu pars faire ton master dans une autre région que celle de ta licence. Tu pourras alors bénéficier de 1000€ fixes.

Il existe aussi d’autres aides comme :

  • L’aide à l’Installation dans un Logement pour les Étudiants (AILE) : de 500 à 1 000 € une seule fois
  • L’aide au dépôt de garantit Loca-Pass

Et lorsque tu as signé ton bail (contrat de location), tu peux aussi constituer un dossier auprès de la caf pour percevoir les APL qui sont de 130€ en moyenne pour les étudiants. 

Si tu es en alternance tu peux aussi bénéficier de l’aide Mobili-jeune ! Alors rendez-vous sur le site Action logement (ne tarde pas trop tu as 6 mois après le début de ton contrat pour demander l’aide qui s’estime entre 15 et 246€/mois).


Pourquoi ne pas profiter d’une colocation entre amis pour payer moins cher le loyer ?

Les derniers articles postés 👇🏻

Les bourses sur critères sociaux

Avec le statut d’étudiant ou d’étudiante, de nombreuses bourses sont disponibles pour tous. Alors tu commences tes études supérieures à la rentrée prochaine ou tu

20 métiers qui recrutent sans diplôme 

Aujourd’hui, pour entrer dans le monde professionnel en France il est important d’avoir un diplôme associé au secteur dans lequel on veut travailler. Alors tu

Ce site internet utilise des cookies. Les cookies se souviennent de vous et permettent de vous fournir une meilleure expérience en ligne. En savoir plus.