Quand tu cherches un garant pour ton logement, tu peux bien sûr te tourner vers tes parents… mais il existe aussi une alternative : Visale. Ce dispositif, porté par Action Logement, s’adresse aux étudiants et facilite l’accès au logement en offrant une garantie aux propriétaires, sous certaines conditions. Pour t’aider à tout comprendre, le Capitaine te détaille dans cet article le fonctionnement et les avantages de Visale.
Quels sont les critères pour obtenir la garantie Visale ?
La garantie Visale, une garantie d‘Action Logement, s’adresse aux locataires de 18 à 30 ans, et aux salariés de plus de 30 ans sous condition. Elle s’adresse également aux bailleurs pour sécuriser les loyers de leurs logements. Voici les critères d‘éligibilité pour les locataires :
- Avoir entre 18 et 30 ans
- Être salarié(e) de plus de 30 ans :
- Embauché(e) depuis moins de 6 mois (hors CDI confirmé)
- ou gagnant jusqu’à 1500€ net/mois
- ou en mobilité professionnelle
- ou en possession d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois
- Je suis éligible au bail mobilité
- Je suis logé(e) par un organisme d’intermédiation locative
Concernant le logement, il doit remplir les conditions listées ci-dessous :
- Meublé ou non
- Doit être ta résidence principale
- Doit avoir un loyer (charges comprises) de 1 500 € maximum en Île de France ou de 1 300 € maximum sur le reste du territoire
- Doit être décent et respecter le Règlement Sanitaire Départemental (RSD)
- Doit faire l’objet d’un bail (contrat de location)
Comment obtenir la garantie Visale ?
Pour obtenir la garantie Visale, il te suffit de suivre trois étapes simples. D‘abord, il te suffit de créer ta demande depuis le site officiel Visale. Les pièces justificatives demandées sont les suivantes :
- Ton état civil
- Ta situation actuelle vis-à-vis de l’emploi
- Tes ressources
- Ta déclaration imposition
Une fois les pièces transmises, il te faudra attendre la validation de ton dossier. Tu recevras via mail ou SMS un message qui confirme l’arrivée de ton visa que tu devras télécharger. Cette attestation te servira lors de ta recherche de logement. Dessus, il y aura la durée de validité du visa ainsi que le montant maximum de loyer garanti.
Quels sont les avantages de la garantie Visale pour les étudiants ?
La garantie Visale présente plusieurs avantages non négligeables pour les étudiants, notamment :
- Gratuité : la garantie est entièrement gratuite pour le locataire comme pour le bailleur
- Sécurisation du dossier : avec la garantie Visale, tu peux rassurer ton futur propriétaire même si tu n’as pas de garant familial
- Rapidité : la demande se fait en ligne et les délais de réponse sont généralement courts (sous 48 à 72h)
- Souplesse : elle couvre les logements meublés comme non meublés, ainsi que les baux mobilité
- Couverture des impayés : la garantie Visale prend en charge les loyers impayés jusqu’à 36 mois, ce qui protège ton bailleur et t’évite les cautions solidaires parfois très lourdes
En résumé, Visale est une alternative rassurante et efficace pour les étudiants sans garant, ou pour ceux qui souhaitent préserver leur indépendance financière.
Foire aux questions – La garantie Visale
Est-ce que Visale peut être utilisée si mes parents peuvent être garants ?
Oui, mais ce n’est pas cumulable. Si tu bénéficies de la garantie Visale, ton propriétaire ne peut pas exiger un autre garant. Cela te permet de ne pas faire appel à tes parents ou proches pour garantir ton logement.
Est-ce que Visale fonctionne pour tous les types de logements étudiants ?
Visale peut couvrir les logements en résidence étudiante, les colocations (chaque colocataire doit faire une demande séparée), les studios, ou même les logements sociaux. Le plus important est que le logement respecte les critères de décence et fasse l’objet d’un bail en bonne et due forme.
Combien de temps est valable le visa Visale ?
Une fois délivré, le visa Visale est valable pendant trois mois. Cela signifie que tu dois signer un bail dans ce délai pour que la garantie soit activée. Si le délai est dépassé, il faudra refaire une demande.
Que se passe-t-il si je change de logement ?
Si tu déménages, tu dois faire une nouvelle demande de visa Visale pour ton nouveau logement. La garantie ne se transfère pas automatiquement d’un logement à un autre, même si tu restes éligible.
Visale couvre-t-elle les charges locatives et les dégradations ?
Oui pour les charges locatives incluses dans le loyer, mais non pour les dégradations. Visale couvre les loyers impayés pendant 36 mois, mais pas les réparations ou les dégradations du logement. Il te faudra une assurance habitation pour cela.
Et si mon propriétaire ne connaît pas Visale ?
Tu peux lui expliquer que c’est un dispositif officiel soutenu par Action Logement et reconnu par l’État. Le site Visale propose même des documents explicatifs destinés aux bailleurs. C’est souvent suffisant pour les rassurer.
