Tu veux vivre en colocation à Lyon ? Bonne idée : c’est souvent le meilleur moyen de réduire les coûts tout en créant du lien social. Mais encore faut-il savoir où chercher, à quel prix et surtout, comment éviter les mauvaises surprises. C’est pourquoi le Capitaine t’explique tout pour réussir ta coloc dans la capitale des Gaules.
Où chercher une colocation à Lyon ?
Les plateformes généralistes
Plusieurs sites généralistes permettent de trouver des annonces de colocation à Lyon. Les plus connus sont :
- Le Bon Coin : très utilisé pour la location entre particuliers, tu y trouveras aussi des offres de colocs. Juste, fais attention aux arnaques
- PAP (De Particulier à Particulier) : fiable, il y a souvent des propriétaires sérieux
- SeLoger, Bien’ici, Logic-Immo : sites très pratiques si tu cherches une chambre dans un appartement plus « classique »
Les plateformes spécialisées en colocation
Certaines plateformes sont dédiées uniquement à la colocation :
- Appartager : très utilisé par les étudiants, la plateforme te permet de filtrer par prix, quartier, durée… Idéal pour la recherche de colocation
- La Carte des Colocs : plateforme solidaire et simple à utiliser pour les jeunes actifs et étudiants
- Roomlala ou Whoomies : pratiques si tu recherches un style de vie ou une affinité spécifique avec tes futurs colocataires
Groupes Facebook et bouche-à-oreille
Les groupes Facebook sont aussi une mine d’or pour trouver des colocations, notamment : « Colocation Lyon », « Coloc’ Lyon – étudiants, jeunes actifs », etc. Tu peux aussi passer par les assos étudiantes, les BDE, ou en parler autour de toi si tu arrives dans une école ou une fac.
Quel est le prix d’une colocation à Lyon ?
Lyon est plus chère que d’autres villes comme Marseille, mais reste abordable par rapport à Paris. Le prix moyen d’une chambre en colocation tourne autour de 500 à 650 € par mois, charges comprises.
- Dans les quartiers centraux comme Presqu’île, Guillotière, Part-Dieu ou Croix-Rousse, compte plutôt 550 à 700 €.
- En t’éloignant un peu (Villeurbanne, Monplaisir, Gerland, Vaise), tu peux descendre autour de 450 à 550 €.
Vérifie toujours si les charges (eau, électricité, internet) sont incluses dans le loyer affiché.
Les quartiers recommandés pour une coloc étudiante à Lyon
- Monplaisir / Sans-Souci : calme et bien desservi par le métro.
- Guillotière : central, animé, avec beaucoup de bars et restos étudiants.
- Part-Dieu : bien desservi, pratique pour les déplacements, mais plus cher.
- Croix-Rousse : ambiance bohème, beaucoup de colocs dans des immeubles anciens.
- Presqu’île : cœur de la ville, idéal pour profiter de la vie culturelle, mais prix élevés.
- Villeurbanne : proche des campus de la Doua, loyer plus abordable.
Les erreurs à éviter en colocation
Signer sans visiter
Même si tu es pressé, ne signe jamais un bail sans visiter, surtout si tu trouves l’annonce sur Le Bon Coin ou les réseaux sociaux.
Ne pas clarifier les règles de vie
Échange dès le début sur les habitudes de chacun : ménage, bruit, invités, courses communes ou non… Ça te permettra de savoir si le lieu est idéal pour toi ou non.
Mal lire le bail
Vérifie si c’est un bail individuel ou solidaire, la durée d’engagement et les conditions de départ. Si tu ne le lis pas, tu seras vite en difficulté à la fin du bail.
Négliger les assurances
Une assurance habitation est obligatoire, même en colocation. Selon le type de bail, une seule assurance peut suffire, mais pas toujours. Fais des recherches approfondies et avant de rentrer dans la colocation.
Foire aux questions – Colocation étudiante à Lyon
Quel type de bail en colocation (solidaire ou individuel) est le plus sûr ?
Le bail solidaire engage tous les colocataires sur la totalité du loyer : si l’un ne paie pas, les autres doivent compenser. Le bail individuel te rend responsable uniquement de ta chambre/quote-part, mais il est moins répandu. Lis bien le contrat avant de signer.
Quel préavis pour quitter une colocation à Lyon ?
Lyon est en zone tendue : le préavis est généralement de 1 mois pour les locations vides (au lieu de 3). En meublé, c’est aussi 1 mois. Vérifie les modalités précises dans ton bail (date de réception de la lettre, état des lieux de sortie, etc.).
Quelles garanties sont acceptées (garant, Visale, assurance loyers) ?
Beaucoup de bailleurs demandent un garant (parent, proche) ou acceptent la garantie Visale (Action Logement) pour les 18–30 ans et certain·es salarié·es. Certaines agences ont une GLI (garantie loyers impayés) qui peut exclure les garants : renseigne-toi avant de déposer ton dossier.
Puis-je toucher l’APL/ALS en colocation ?
Oui, si ton nom figure sur le bail. L’aide est calculée sur ta part de loyer et tes ressources. Fais une simulation sur la CAF et pense à transmettre rapidement ton attestation de bail et ton RIB pour éviter les retards.
Combien prévoir à l’entrée (dépôt de garantie, frais) ?
Dépôt de garantie : jusqu’à 1 mois de loyer hors charges en location vide et jusqu’à 2 mois en meublé. Des frais d’agence peuvent s’ajouter (plafonnés par la loi : visite, rédaction du bail, état des lieux). Demande toujours un reçu et la liste détaillée des sommes versées.
Assurance habitation : une par personne ou une pour tout l’appart ?
Obligatoire dans tous les cas. En bail solidaire, une seule police peut couvrir tout le logement si elle mentionne tous les colocataires. En bail individuel, chacun doit avoir sa propre assurance. Une attestation est souvent exigée le jour de l’entrée.
Que vérifier avant de signer pour éviter les arnaques ?
Ne verse jamais d’argent sans visite ni contrat. Vérifie l’identité du bailleur, le titre de propriété, le DPE, l’électricité/gaz, l’état des lieux détaillé et l’inventaire si meublé. Méfie-toi des loyers anormalement bas et des demandes de paiement via des plateformes non sécurisées.
Charges comprises ou non : comment s’y retrouver ?
Demande ce qui est inclus (eau, chauffage, électricité, internet, TEOM). Si les charges sont « provisionnelles », elles font l’objet d’une régularisation annuelle. En colocation, clarifie aussi la répartition des abonnements (EDF, box, etc.).
La taxe d’habitation est-elle encore due en colocation ?
Pour une résidence principale, la taxe d’habitation n’est plus due. En revanche, certaines charges liées aux ordures ménagères (TEOM) peuvent être refacturées via les charges : vérifie ton bail ou tes avis d’échéance.
Et si je dois partir avant la fin : sous-location possible ?
La sous-location est interdite sans accord écrit du bailleur (et de l’agence). Autre option : proposer un·e remplaçant·e au bailleur pour un avenant. Anticipe afin d’éviter de payer après ton départ.
