Pour faire ses études à Marseille, la résidence étudiante reste l’un des meilleurs plans : loyers abordables, logements meublés, proximité des campus… Mais encore faut-il trouver la bonne adresse ! Alors, pendant les vacances, le Capitaine est allé faire un tour dans la cité phocéenne pour repérer les résidences étudiantes les moins chères de Marseille. Résultat : une sélection utile pour ton futur chez-toi sans te ruiner.
Les résidences CROUS à Marseille : le meilleur rapport qualité-prix
Le CROUS d’Aix-Marseille propose plusieurs résidences étudiantes réparties dans toute la ville, allant du centre-ville jusqu’à Luminy. Ces logements sont très prisés car ils offrent des loyers abordables (en moyenne entre 150 € et 400 €/mois) pour des chambres meublées avec sanitaires privatifs ou en colocation. Parmi les plus populaires, on retrouve la résidence Luminy (au cœur du campus), la Cité U Alice Chatenoud (près du quartier du Merlan) ou encore la Cité U Gaston Berger à Saint-Charles.
Les étudiants apprécient l’encadrement, les loyers adaptés aux boursiers et la proximité avec les campus universitaires. En revanche, la demande est forte : il faut faire son dossier DSE et s’y prendre très tôt.
Les résidences privées les mieux notées par les étudiants
Si tu n’as pas pu obtenir une place au CROUS, pas de panique ! Marseille propose aussi des résidences étudiantes privées bien notées. Cardinal Campus (notamment la résidence Le Major), Les Estudines ou encore Nexity Studéa offrent des studios modernes, sécurisés et bien équipés. Les loyers sont plus élevés (entre 450 € et 700 €/mois), mais les prestations sont aussi plus complètes : wifi, salle de sport, laverie, espaces communs, etc.
Les étudiants apprécient la modernité des lieux, la localisation stratégique (souvent proche des transports ou des facs) et l’ambiance conviviale. Attention tout de même à bien comparer les prix et services avant de signer un bail.
Les meilleurs quartiers pour vivre en résidence étudiante à Marseille
À Marseille, le choix du quartier peut vraiment changer ton expérience étudiante. Pour être proche du campus et profiter d’un cadre naturel, direction Luminy, en bordure du parc national des Calanques. Pour une vie citadine et animée, les quartiers Castellane, La Timone ou Saint-Charles sont idéaux : proches des facs, bien desservis et pleins de bons plans étudiants.
Pour celles et ceux qui cherchent un quartier plus calme tout en restant accessible, Les Chartreux ou Les Caillols offrent une ambiance plus posée et familiale, avec des transports en commun efficaces (métro, tram).
Résidence CROUS ou privée : que choisir selon ton budget ?
Les résidences CROUS sont imbattables côté budget : en étant boursier, tu peux avoir une chambre à 150 €/mois. Mais l’offre est limitée et les places partent vite. Les résidences privées, elles, sont plus faciles d’accès, mais bien plus chères. Elles conviennent mieux aux étudiants ayant un garant solide ou une aide familiale.
Si tu as un budget serré, vise en priorité le CROUS. Si tu préfères le confort ou que tu arrives en cours d’année, les résidences privées peuvent être une bonne alternative.
Bon à savoir : aides, démarches et conditions d’admission
Pour réserver une chambre CROUS, il faut remplir un Dossier Social Étudiant (DSE) entre janvier et mai. Ce dossier est également nécessaire pour obtenir une bourse. L’attribution des logements dépend de tes ressources, de ton éloignement familial et du nombre de demandes.
Pour les résidences privées, il faut contacter directement le gestionnaire (Nexity, Estudines, etc.) et fournir les pièces classiques : carte d’identité, justificatif d’inscription, garant, etc. Pense aussi à demander l’APL ou l’ALS pour réduire ton loyer. Certains sites comme ImmoJeune ou Studapart répertorient les offres disponibles.
Foire aux questions – Résidences étudiantes à Marseille
Quand faut-il commencer les démarches pour obtenir un logement CROUS ?
Il faut remplir ton Dossier Social Étudiant (DSE) entre janvier et mai pour l’année universitaire suivante. Plus tu fais ta demande tôt, plus tu as de chances d’obtenir une place, surtout dans les résidences les plus demandées comme Luminy ou Saint-Charles.
Est-ce qu’on peut avoir des aides pour payer un logement étudiant ?
Oui ! Tu peux faire une demande d’APL (Aide Personnalisée au Logement) ou d’ALS (Allocation de Logement Social) auprès de la CAF, que tu sois en résidence CROUS ou privée. Le montant dépend de ton loyer, de tes ressources et de ta situation personnelle.
Comment choisir entre une résidence CROUS et une résidence privée ?
Si ton budget est serré, vise d’abord le CROUS : les loyers y sont beaucoup plus bas, surtout si tu es boursier·ère. Si tu cherches plus de confort, d’équipements ou que tu arrives tard dans l’année, les résidences privées sont une bonne alternative — à condition d’avoir un garant ou une aide financière.
Peut-on visiter une résidence avant de signer un bail ?
Cela dépend. Certaines résidences privées proposent des visites sur rendez-vous ou des visites virtuelles. Pour le CROUS, il est plus difficile de visiter avant attribution, mais tu peux trouver des photos ou témoignages d’étudiants sur les forums ou sites comme Lokaviz, ImmoJeune, Studapart ou même TikTok !
Quels quartiers éviter si on cherche un cadre calme pour étudier ?
Si tu veux éviter les nuisances, mieux vaut éviter les zones très festives comme le Cours Julien ou le Vieux-Port. Privilégie plutôt des quartiers comme Luminy, Les Caillols, Les Chartreux ou même certains coins résidentiels de la Timone. Ils sont plus paisibles tout en restant bien desservis.
