Tu prévois de t’installer à Paris pour tes études, mais les loyers te font déjà tourner la tête ? Bonne nouvelle : certaines résidences étudiantes et logements CROUS restent accessibles. Le Capitaine a comparé les options pour te partager les adresses les mieux notées et les plus intéressantes niveau budget.
Les chambres du CROUS
Le CROUS de Paris compte 84 résidences universitaires, accueillant plus de 7 900 étudiants chaque année. Tous les logements sont meublés et équipés, allant de la chambre individuelle aux T6 adaptés à la colocation. S’ils sont attribués en priorité aux étudiants boursiers, il reste possible d’obtenir une place même sans bourse. Les arrondissements parisiens qui regroupent le plus grand nombre de résidences sont les suivants :
- 18e : 18 résidences
- 13e : 14 résidences
- 19e : 10 résidences
- 20e : 10 résidences
| Résidence | Année | Arrdt | Dessertes principales | Qualités |
|---|---|---|---|---|
| Martin-Luther-King (secteur / résidence) | 2024–2025 | 17ᵉ | Métros 13 & 14, tram, bus | Écoquartier neuf, environnement de qualité, très demandée par sa modernité et sa desserte. |
| La Métropolitaine (Clichy-Batignolles) | 2025 | 17ᵉ | Porte de Clichy — lignes 13 / 14, tram, bus | Résidence neuve intégrée à l’écoquartier, excellente accessibilité, forte pression locative. |
| Louise-Bourgeois (CROUS) | ≈ 2016 | 13ᵉ | Proche BnF — métro / RER (L14 à proximité) | Position idéale Rive-Gauche (bibliothèques/campus), logements modernes proches services universitaires. |
| Chevaleret (CROUS) | ≈ 2015 | 13ᵉ | Métro, tram, bus — accès à Paris Rive-Gauche | Emplacement stratégique pour la BnF et établissements voisins ; offre CROUS stable avec services étudiants. |
| Reuilly (CROUS) | 2019 | 12ᵉ | Ligne 1 (Reuilly-Diderot), bus — accès Nation / Gare de Lyon | Excellente desserte centrale (L1 traverse Paris), emplacement pratique et très attractif pour étudiants. |
Logements Hénéo à Paris
Tu n’as pas obtenu de logement CROUS ? La Ville de Paris propose une autre option avec les résidences sociales Hénéo, notamment celles de la rue Gandon et du boulevard Vincent-Auriol dans le 13ᵉ arrondissement.
Ces logements à vocation sociale accueillent différents profils : étudiants seuls, couples, parents isolés ou fratries. Les attributions se font après examen de dossier par une commission dédiée.
Parmi les programmes récents, Hénéo gère également une résidence innovante à Montparnasse, intégrant des logements équipés en domotique pour les étudiants en situation de handicap moteur. L’immeuble, acquis par la Ville de Paris et confié à la RIVP, comprend 36 studios étudiants (dont 8 entièrement adaptés) et 71 logements pour jeunes actifs.
Ces appartements, meublés et accessibles, facilitent la vie quotidienne grâce à des aménagements spécifiques : portes et lumières télécommandées, douches à l’italienne, plans de travail ajustables, et barres de maintien.
Les résidences privées les mieux notées à Paris
Pour les résidences privées, comme tu t’en doutes, les prix sont beaucoup plus élevés. Le Capitaine a quand même réalisé pour toi un Top 5 des résidences les plus appréciées et agréables où vivre à Paris.
| Résidence | À partir de | Adresse | Points forts |
|---|---|---|---|
| SO’Campus – Les Belles Années | 798 € / mois TTC | 14 bis avenue de Stalingrad, 93200 Saint-Denis | Résidence récente, face à Paris 8 (métro 13), internet offert, salle de sport, espaces communs conviviaux, sécurité. |
| Studéa Paris Grande Bibliothèque – Nexity | ≈ 890 € / mois | 9 rue de Domrémy, 75013 Paris | Proche BnF & universités, studios meublés, gestion solide, bonne desserte (métro 14 / RER C). |
| Studéa Rive Gauche – Nexity | ≈ 999 € / mois | 80 rue du Chevaleret, 75013 Paris | Quartier étudiant calme, studios 16–25 m², laverie, sécurité, proche BnF, commerces & transports. |
| YouFirst Campus – Paris Montsouris | 1 322,86 € / mois TTC | 7 rue du Père-Corentin, 75014 Paris | Résidence rénovée, quartier verdoyant & calme, logements lumineux et connectés, manager sur site. |
| YouFirst Campus – Paris Tolbiac |
1 472,19 € / mois (studio) ou 939,13 € / mois en colocation |
75 rue du Château-des-Rentiers, 75013 Paris | Emplacement stratégique (métros 7 & 14), logements meublés/équipés, espaces lounge & fitness, sécurité. |
Les résidences publiques les mieux notées à Paris
Pour des prix imbattables, mais forcément beaucoup plus de demandes pour moins de places, voici les résidences universitaires publiques qui valent le détour.
| Résidence | À partir de | Adresse | Points forts |
|---|---|---|---|
| Cité internationale universitaire de Paris (CIUP) | ≈ 450 € / mois | 17 boulevard Jourdan, 75014 Paris | Campus de 34 ha, ~40 maisons internationales, forte vie associative et culturelle, équipements sportifs, environnement verdoyant, public étudiants/doctorants/chercheurs. |
| ARPEJ – Scipion | 361,90 € / mois | 15 rue Scipion, 75005 Paris | Parmi les moins chers intra-muros, studios meublés, gestion associative à but non lucratif, éligible APL, hyper-central (Gobelins/Jussieu). |
| ARPEJ – Éole | 410,21 € / mois | 47 rue Curial, 75019 Paris | Résidence récente, logements meublés, proche Rosa Parks (RER E/T3b), cadre étudiant calme, éligible APL. |
| Espacil Habitat – Irène Joliot-Curie | 477 € / mois | 40 rue du Chevaleret, 75013 Paris | T1 étudiants 19–27 m², meublés, très bien desservis (métro 14 / BnF), gestion sociale, éligible APL. |
| Fac-Habitat – Quai de la Loire | 522 € / mois (charges comprises) | 7 quai de la Loire, 75019 Paris | Studios T1/T1bis 17–31 m², charges incluses (eau/élec./chauffage/internet), quartier vivant du bassin de la Villette, éligible APL. |
Maintenant, tu peux faire toutes tes recherches de logements grâce à ce guide qui, on l’espère, te sera utile !
FAQ : Paris : les résidences étudiantes privées ou CROUS les mieux notées
Quelle différence entre une résidence CROUS et une résidence étudiante privée ?
Les résidences du CROUS sont publiques et subventionnées : loyers bas, attribution sur critères sociaux, places limitées. Les résidences privées (YouFirst, Nexity, Les Belles Années…) sont ouvertes à tous, plus chères, avec des services (laverie, coworking, salle de sport, sécurité) inclus ou en option.
Peut-on obtenir un logement étudiant à Paris sans être boursier ?
Oui. Au-delà du CROUS, tu peux candidater auprès d’organismes associatifs/para-publics (ARPEJ, Fac-Habitat, Espacil, CIUP) et des foyers de jeunes travailleurs. Les résidences privées restent accessibles sans bourse, sous réserve de budget et de dossier.
Comment se passe la vie quotidienne dans une résidence étudiante ?
Logements meublés, charges mutualisées (élec./chauffage/internet selon les lieux), espaces communs (cuisine, étude, laverie, parfois sport) et un gestionnaire sur site. C’est pratique si tu veux limiter les démarches (contrats, réparations) et profiter d’une vie étudiante sur place.
Quelles aides peuvent réduire le coût d’un logement étudiant à Paris ?
Pense à l’APL (CAF), à la garantie Visale (remplace un garant), à l’avance Loca-Pass (dépôt de garantie) et aux bourses logement de ta région/école. Certaines résidences para-publiques sont aussi éligibles APL.
Quand déposer sa demande de logement étudiant à Paris ?
Pour le CROUS, dépose ton Dossier social étudiant entre mars et mai. Pour les résidences publiques/privées, vise 3 à 6 mois avant la rentrée : commence tes recherches dès février pour maximiser tes chances et les bons tarifs.
