Tu cherches un logement étudiant sans exploser ton budget ? On le sait : le prix du loyer pèse lourd dans la vie étudiante. Et dans certaines villes, se loger peut vite devenir un vrai casse-tête. Heureusement, il existe des alternatives accessibles un peu partout en France. Le Capitaine t’a donc préparé une sélection des 5 villes les plus abordables pour se loger quand on est étudiant. Objectif : t’aider à trouver le bon compromis entre cadre de vie et budget maîtrisé.
Quelles sont les 5 villes les moins chères niveau logement ?
En raison de la précarité étudiante, la chasse au logement le plus abordable devient une priorité. Rien d’étonnant, face à l’envolée des prix de l’immobilier. C’est pourquoi le Capitaine a décidé de te dire quelles sont les 5 villes les plus abordables en termes de logement.
| Rang | Ville | Loyer moyen mensuel |
| 1 | Le Mans | 371 € |
| 2 | Mulhouse | 392 € |
| 3 | Besançon | 403 € |
| 4 | Clermont-Ferrand | 409 € |
| 5 | Perpignan | 412 € |
Pourquoi ces villes attirent de plus en plus d’étudiants ?
Lorsque l’on parle de logement étudiant, le prix est souvent l’élément déclencheur, mais pas le seul. Le Mans, Mulhouse, Besançon, Clermont-Ferrand ou Perpignan ne brillent pas seulement par leurs loyers abordables. Ces villes cumulent plusieurs atouts qui en font de véritables pépites pour les étudiants.
Un coût de la vie plus bas
Moins cher pour se loger, mais aussi pour faire ses courses, sortir, se déplacer. À titre d’exemple, une carte de transport mensuelle y coûte parfois deux à trois fois moins qu’à Paris. Et côté restaurants ou loisirs, les écarts sont tout aussi marqués.
Une ambiance plus conviviale
Ce sont souvent des villes à taille humaine, où l’on croise facilement les mêmes visages, où les campus sont bien intégrés à la ville, et où les liens se tissent plus naturellement. Résultat ? Une meilleure qualité de vie, moins de stress, et un sentiment d’appartenance plus fort.
Des établissements d’enseignement reconnus
Ces villes abritent des universités, IUT, écoles spécialisées et bien plus encore. Par exemple, l’Université de Franche-Comté à Besançon ou l’Université Blaise-Pascal à Clermont-Ferrand accueillent chaque année des milliers d’étudiants venus de toute la France. Et contrairement aux idées reçues, les formations en région sont souvent plus personnalisées, avec un meilleur suivi des étudiants.
Un cadre agréable et vivant
Oui, tu peux avoir un centre-ville animé, une scène culturelle riche, des parcs et même des festivals sans exploser ton budget. À Perpignan, on vit sous le soleil toute l’année ; à Clermont-Ferrand, on est à deux pas des volcans d’Auvergne ; au Mans, les rives de la Sarthe offrent une douceur de vivre insoupçonnée.
Bref, ces villes t’offrent un équilibre rare : étudier dans de bonnes conditions, tout en préservant ton portefeuille et ton bien-être.
Comment bien se loger quand on est étudiant ?
Choisir une ville, c’est une chose. Trouver un toit, c’en est une autre. Et c’est souvent là que les choses se corsent : manque d’offres, loyers trop chers, dossiers refusés… Heureusement, plusieurs types de logements s’offrent à toi, selon ton profil, ton budget et ton niveau d’autonomie :
Les logements du CROUS
Souvent les plus abordables, ces résidences universitaires sont accessibles via le Dossier Social Étudiant (DSE). Le loyer y tourne autour de 200 à 400 € selon la ville et le type de logement (chambre ou studio). Pratique, meublé, proche des écoles, mais attention, la demande est forte ! Il faut s’y prendre tôt (entre janvier et mai) et respecter les délais.
La colocation
Si tu es sociable, la colocation est une super option. Tu partages l’appartement (et les charges), mais aussi les repas, les bons plans et parfois même les galères. Cela te permet aussi d’avoir un espace plus grand qu’un studio, tout en payant moins cher. En plus, dans certaines villes comme Le Mans ou Clermont, tu peux trouver une coloc à moins de 300 € !
Les résidences étudiantes privées
Un peu plus chères, mais souvent bien situées et bien équipées. Tu y trouves des logements neufs, sécurisés, avec services inclus (internet, laverie, salle commune, parfois salle de sport). Idéal si tu veux ton indépendance sans te compliquer la vie.
Le logement intergénérationnel
Une solution solidaire qui a le vent en poupe. Tu vis chez une personne âgée, en échange d’un loyer réduit, voire gratuit, contre un peu de présence ou de services (courses, discussions, etc.). C’est économique, humain, et souvent très enrichissant.
Les locations classiques
Si tu veux être seul(e) ou que tu ne veux pas passer par une structure, tu peux aussi louer un studio ou un petit T1. Dans les villes du classement, les loyers sont parfois si bas que cette solution devient envisageable, même avec un petit budget.
Pense bien à préparer un dossier solide avec tes papiers d’identité, justificatifs de ressources, garant, avis d’imposition. Et surtout, montre que tu es sérieux, organisé et fiable. N’hésite pas à envoyer une lettre de motivation pour te démarquer, même pour un logement.
Foire aux questions – Logement étudiant abordable
Est-ce qu’on peut cumuler APL et logement du CROUS ?
Oui, les logements du CROUS sont éligibles aux APL (Aide Personnalisée au Logement). Une fois installé, tu peux faire ta demande sur le site de la CAF. Cela peut réduire ton loyer de façon significative, surtout dans les villes où il est déjà bas.
Faut-il privilégier le centre-ville ou les périphéries ?
Tout dépend de ton mode de vie et de tes moyens. En centre-ville, tu gagnes en accessibilité (transports, commerces, campus) mais le prix est souvent plus élevé. En périphérie, les loyers sont plus doux, mais pense à bien vérifier les temps de trajet et les lignes de transport disponibles.
Quels sites ou applis sont utiles pour chercher un logement dans ces villes ?
Tu peux utiliser des plateformes comme Lokaviz (pour les logements étudiants), Studapart, LeBonCoin, ImmoJeune, ou encore les groupes Facebook dédiés à la ville ou à l’université. Certains CROUS ont aussi des portails de logement partenaires.
Comment sécuriser un logement si je n’ai pas de garant ?
Tu peux faire appel à la garantie Visale, un dispositif gratuit proposé par Action Logement. Il se porte garant pour toi auprès du propriétaire. Tu dois en faire la demande en ligne avant de signer ton bail.
Est-il possible de visiter un logement à distance ?
De plus en plus de propriétaires ou de résidences proposent des visites virtuelles, par vidéo ou en visio. C’est particulièrement pratique si tu ne peux pas te déplacer avant la rentrée. Assure-toi simplement que les photos ou vidéos sont récentes et fiables.
