Montpellier : Top 10 des quartiers où vivre quand on est étudiant

Tu veux venir étudier à Montpellier mais tu hésites entre l’ambiance du centre-ville et la tranquillité des quartiers proches de la mer ? Le Capitaine t’a préparé une sélection des meilleurs quartiers étudiants où vivre à Montpellier. Prends deux minutes pour découvrir celui qui te correspond le mieux avant de poser tes valises.

Les quartiers étudiants les plus centraux à Montpellier

L’Écusson / Comédie – Montpellier

C’est le cœur historique et vivant de Montpellier. Entre les terrasses de la place de la Comédie, les ruelles pavées et les façades anciennes, tu ressens tout de suite l’énergie étudiante. Ici, tout se fait à pied : cafés, facs, bibliothèques et soirées. Les loyers tournent autour de 25 €/m², soit environ 650 à 700 € pour un studio. Un emplacement idéal pour profiter du centre-ville de Montpellier, mais attention au bruit et à la difficulté pour se garer.

📍 Trams : lignes 1 et 4 (Comédie, Observatoire, Gare Saint-Roch)

Beaux-Arts – Montpellier

Ambiance village garantie ! Marché de quartier, cafés vintage, galeries d’art : ici, on est à deux pas du centre-ville sans son vacarme. C’est le repaire des étudiants qui aiment flâner sans stress. Compte environ 22 à 24 €/m² (autour de 550 € pour un studio). Dans ce quartier, se trouve l’immanquable place du Marché des Beaux-Arts, animée toute la semaine. Un équilibre parfait entre vie locale et proximité du centre.

📍 Trams : lignes 1 et 2 (Beaux-Arts, Corum)

Boutonnet – Montpellier

Quartier résidentiel et étudiant par excellence, Boutonnet séduit pour sa tranquillité et sa verdure. Proche des campus universitaires, des bibliothèques et de la fac de médecine, il permet de tout faire à vélo ou en tram. Les loyers sont abordables, autour de 21 à 23 €/m², soit 500 à 550 € pour un studio. C’est un coin calme et pratique, idéal si tu veux bosser sans trop t’éloigner du centre-ville de Montpellier.

📍 Tram : ligne 1 (Saint-Éloi, Boutonnet)

Antigone / Rives du Lez – Montpellier

Imaginé par l’architecte Ricardo Bofill, Antigone t’offre une vraie bulle d’air à deux pas du centre. Architecture néoclassique, grandes places symétriques et immeubles bordés de colonnes : le décor est unique à Montpellier. Tu peux courir le long du Lez, boire un verre sur l’esplanade ou flâner jusqu’à la place de l’Europe. Les loyers tournent autour de 22 €/m², soit environ 550 € pour un studio. Un quartier parfait si tu veux un cadre moderne sans t’éloigner du cœur de la ville.

📍 Tram : ligne 1 (Léon-Blum, Place de l’Europe)

Port-Marianne / Parc Marianne – Montpellier

Quartier récent, lumineux et dynamique, Port-Marianne concentre cafés, terrasses et berges aménagées. Autour du bassin Jacques-Cœur et du parc Georges-Charpak, on trouve de nombreux logements récents et des espaces verts parfaits pour souffler entre deux cours. C’est l’un des secteurs les plus modernes de Montpellier. Les loyers montent un peu : 24 à 26 €/m², soit environ 600 € le studio.

📍 Trams : lignes 1 et 3 (Port-Marianne, Jacques-Cœur, Place de France)

Les quartiers plus calmes pour les étudiants ) Montpellier

Aiguelongue – Montpellier

Entre Beaux-Arts et Boutonnet, Aiguelongue est un petit havre de paix à deux pas du centre. Rues calmes, immeubles récents et verdure partout : c’est le spot parfait si tu veux un environnement plus résidentiel sans t’isoler. Tu rejoins les universités et le centre en quelques arrêts de tram. Les loyers tournent autour de 21 €/m², soit environ 530 € pour un studio. Et quand tu veux souffler, le Parc du Domaine de Méric est à dix minutes à pied.

📍 Tram : ligne 2 (Aiguelongue, Beaux-Arts)

Les Arceaux – Montpellier

Quartier chic et serein à deux pas du Peyrou, Les Arceaux allie charme ancien et ambiance paisible. Les immeubles haussmanniens, le marché bio du mardi et du samedi sous les arches de l’aqueduc donnent un vrai cachet à l’endroit. Ici, les loyers sont un peu plus élevés (23 €/m² en moyenne), mais tu profites d’un cadre verdoyant, central et bien connecté.

📍 Tram : ligne 4 (Arceaux, Peyrou – Arc de Triomphe)

Grisettes / Ovalie – Montpellier

Situés au sud-ouest de Montpellier, ces quartiers récents sont parfaits si tu cherches de la tranquillité à prix raisonnable. L’ambiance y est plus résidentielle, avec des commerces, des pistes cyclables et un grand espace vert autour du stade Ovalie. Les loyers sont parmi les plus accessibles du centre élargi : 19 à 21 €/m², soit environ 500 € pour un studio.

📍 Trams : ligne 2 (Sabines, Mas Drevon)

Aiguerelles / Prés d’Arènes – Montpellier

Quartier en pleine évolution, Aiguerelles attire de plus en plus d’étudiants pour ses loyers abordables (19 à 20 €/m²) et sa proximité avec la gare et les lignes de tram. Le coin mêle immeubles récents, zones calmes et quelques cafés sympas à découvrir. C’est aussi un bon choix si tu cherches un logement plus grand sans t’éloigner du centre. Le Parc Tastavin, tout proche, apporte un peu de verdure au quartier.

📍 Trams : lignes 2 et 4 (Garcia Lorca, Prés d’Arènes)

Lattes, Pérols et Carnon – Montpellier

Ces communes au sud de Montpellier offrent une vraie qualité de vie entre ville et mer. Lattes et Pérols sont desservies par le tram 3, tandis qu’à Carnon, tu peux te rendre à la plage à pied ou à vélo. C’est plus calme, les loyers tournent autour de 19 à 21 €/m², et la voiture peut être un atout pour les trajets quotidiens.

📍 Tram : ligne 3 (Boirargues, Lattes Centre, Pérols Étang de l’Or)

Tu as du mal à situer tous ces quartiers ? Voici une carte qui te permettra d’y voir plus clair :

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